? Obernai – Centre-ville, Face à la Mairie – Dernier étage avec vue dégagée

Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de grandes rénovations ! Venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 71 m² au sol (58 m² habitables), plein centre-ville, idéal pour créer un bien moderne et personnalisé.

L'appartement se compose :
• Entrée
• Salon-séjour
• Cuisine indépendante à aménager
• Grande chambre
• Salle de bains avec rangements et ballon d'eau chaude
• WC séparé

?? À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de la location, un investissement locatif saisonnier ou un appartement contemporain en centre historique.

? Dernier étage + emplacement premium = fort potentiel et vue dégagée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr