Votre contact pour cet appartement à Obernai : Célia MENGER - négociatrice en immobilier

À VENDRE Charmant 2 pièces avec garage en plein coeur d'Obernai !
Découvrez cet agréable appartement de 65 m² situé au 1er étage , idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Entièrement rénové, ce 2 pièces comprend :
- Une entrée avec placard, idéale pour le rangement
- Un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau fonctionnelle, avec douche, baignoire et meuble vasque
-Un WC indépendant

Vendu meublé.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un véritable atout en plein coeur d'Obernai !

Pourquoi choisir cet appartement ?
-Localisation privilégiée : en centre-ville, proche des commerces et transports
-Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement rénové
-Un garage et une cave : un vrai plus pour le confort quotidien

Copropriété de 57 lots dont 21 appartements.
Charges : environ 2238€/ an ( fonds de travaux , charges communes , chauffage, eau chaude , eau froide ,...)
DPE: D
PRIX: 174 900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur) . Prix hors honoraires :165 000€

CONTACT: Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.