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Appartement de standing Centre Ville d'Obernai

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Descriptif du bien

À vendre – Appartement de standing avec vue exceptionnelle en plein coeur d'Obernai (Alsace)
1er étage – Terrasse, matériaux haut de gamme, climatisation

Situé en plein centre-ville d'Obernai, dans un petit immeuble à colombages, découvrez ce superbe appartement de type T4 de 101 m2 au 1er étage, alliant charme, confort, matériaux de qualité et emplacement privilégié.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une très belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse, avec une grande baie vitrée donnant sur la place du marché, l'hôtel de ville et le beffroi. Une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger, salon, et espace bureau/bibliothèque
• Une terrasse de 14 m² avec vue unique sur la place
• Un dégagement optimisant la circulation dans l'appartement
• Une salle de bains raffinée avec baignoire, douche italienne, double vasque, et double accès (chambre ou dégagement)
• Une grande chambre parentale avec accès direct au dressing-lingerie et salle de bains
• Un espace dressing/lingerie avec branchements pour lave-linge
• Une petite chambre cosy
• Un WC séparé avec lave-mains

Les prestations sont de qualité :
• Enduits à la chaux, parquet chêne massif, carrelage grès cérame
• Climatisation dans les deux chambres
• Entièrement rénové avec soin et bien isolé (aucuns travaux à prévoir)

Un bien rare au coeur de la charmante ville d'Obernai, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et restaurants.

Le stationnement sera facilité par la proximité du parking Saint Odile et la possibilité d'abonnement à l'année pour les résidents.

Actuellement exploité en gîte classé 4 étoiles depuis 2017, ce bien offre une belle rentabilité locative ou peut devenir une résidence principale ou un pied-à-terre de charme en Alsace.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

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Détails

Annonceur Agence AiR
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2410-JB24
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67210
Ville Obernai
Quartier Centre
Mise en ligne 14/07/25 05:01
Mise à jour 14/07/25 05:01

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 4 155 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 101.1 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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