Obernai – Appartement 3 pièces avec grande terrasse, garage et parking privé

Idéal investisseur ou résidence principale !
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce joli 3 pièces vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec table bar conviviale. Le tout est climatisé et donne accès à une magnifique terrasse d'angle exposée sud-ouest, partiellement fermée pour créer un espace de vie supplémentaire aux beaux jours comme en intersaison.

Côté nuit : deux chambres dont une plus spacieuse, une grande salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible économique et des charges de copropriété maîtrisées incluant avance sur consommation d'eau, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, syndic et ascenseur et fonds travaux.

En complément :
? Un garage fermé en sous-sol avec porte automatique
? Une place de parking privative

Un bien rare à Obernai, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr