Idéal investisseur : venez découvrir ce duplex lumineux de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2012, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau.
Une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, un réel atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Locataire sérieux en place. Investissement patrimonial sûr avec rentabilité immédiate.

L'appartement, vendu loué 1 070 € par mois. La location courte durée est autorisée.

Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec toutes les commodités accessibles à pied.

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr