Investissement locatif rentable Duplex loué en centre-ville
Descriptif du bien
Idéal investisseur : venez découvrir ce duplex lumineux de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2012, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges.
. Actuellement loué 1 090 par mois hors charges, ce bien génère un revenu locatif brut annuel de 13 080 , soit une rentabilité d'environ 4,5 %.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau.
Une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, un réel atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Locataire sérieux en place. Investissement patrimonial sûr avec rentabilité immédiate.
L'appartement, vendu libre d'occupant, était jusqu'à présent loué 1 070 par mois. La location courte durée est autorisée.
Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 . Date de réalisation du DPE : 07-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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