Venez découvrir ce duplex de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2007, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges.

L'appartement est vendu libre d'occupant. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m², intelligemment aménagé en deux espaces distincts grâce à une verrière avec porte. À l'avant, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour. À l'arrière, un espace aujourd'hui séparé pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en bureau. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

Une place de stationnement extérieur est incluse, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La location saisonnière est également autorisée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr