VIGNOBLE - OBERMORSCHWIHR

Situé au coeur du vignoble, mais à seulement quelques minutes de toutes commodités
Au sein d'un quartier résidentiel, Rue de Colmar

Grande maison individuelle datant de 1995 rénovée en 2022,
d'une superficie de 122,14 m² carrez et 138,53 m² au sol,
le tout sur un terrain agréable de 5 ares 14

Maison composée sur différents niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale lumineuse desservant les différentes pièces
Cuisine dinatoire séparée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur)
Beau salon séjour lumineux (plein sud) de 30 m²
Chambre indépendante de 11,5 m²
Une salle d'eau avec douche, un toilette séparé

A l'étage :

Dégagement desservant les différentes pièces :
- Trois belles chambres d'une surface au sol de 20,5 m², 12,8 m² (avec placards) et 11,8 m²
- Une salle de bains avec baignoire
- Un toilette séparé

Au sous-sol :

Un dégagement menant à :
- Un double garage en enfilade
- Une chaufferie avec espace de stockage
- Une cave à vin

A l'extérieur, un terrain d'une surface de 5,14 ares :

- Terrasses exposées SUD-OUEST avec escaliers pour accéder au jardin
- Carport en fond de cour
- Garage complémentaire sous la terrasse
- Espace jardin avec piscine, four à pizza, et potager

*Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau neuve - DPE C / A*

Prix de vente : 327 600 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 €

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403