À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison individuelle de 104,09 m² habitables est située dans un environnement paisible, et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un lumineux salon/salle à manger convivial,
Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
Des WC indépendants.
À l'étage :
Deux belles chambres, dont une avec une grande armoire murale intégrée et accès à un balcon,
Une seconde chambre avec la possibilité de créer un dressing ou d'agrandir l'espace selon vos besoins.
Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à bois Jotul performant, idéal pour un confort optimal en toute saison.
En sous-sol, accessible directement depuis le jardin :
Adoucisseur d'eau,
Buanderie aménagée,
Garage avec porte motorisée (1 véhicule).
Le tout est implanté sur un terrain de 47,30 ares, légèrement en pente et constructible, offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, projets annexes, etc.).
Une dépendance complète ce bien, idéale pour le stockage de bois ou de matériel.
? Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et potentiel.
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 366 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483.00 € et 3359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 33398027400026
RCP Allianz IARD