EXCLUSIVITE - OBERHOFFEN-SUR-MODER

Maison de 180m2 sur 2 niveaux avec sous-sol complet sur une parcelle de 7 ares année 1974.
Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces et de toutes les commodités.

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule, un grand salon séjour avec accès terrasse couverte. Une cuisine avec accès terrasse. 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
- Au 1er étage, 3 grandes chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce étant une cuisine actuellement pouvant devenir une chambre ou une grande salle de bain.
- Au sous-sol, une grande pièce, un double garage, une chaufferie.
- A l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison avec un beau potentiel d'aménagement.
Chauffage au Fioul et double vitrage

Prévoir travaux - Maison avec de beaux volumes beaucoup de potentiel
Possible de scinder la maison en 2 logements si on le souhaite

Prix : 279.000€ honoraires à la charge du vendeur.

- DPE F -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 3650€ et 4500€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold O622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO O611947040

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.