Maison 4 pièces avec jardin et garage – Oberhausbergen / Limite Strasbourg Cronenbourg

Située allée de l'Euro à Oberhausbergen, à la limite de Strasbourg Cronenbourg, cette maison jumelée par un côté au style contemporain, construite en 2018, bénéficie d'un emplacement calme et recherché, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Surface habitable : 87,22 m² (89,71 m² au sol) – 4 pièces – Garage et extérieur privatif
Description :
Rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle
WC avec espace buanderie
Cuisine indépendante, équipée et meublée (7,40 m²)
Salon-séjour lumineux de 29,29 m² (31,78 m² au sol) avec accès direct à un jardin clos de 70 m², dont 16 m² de terrasse
1er étage :
Dégagement
Trois chambres : 9,06 m², 10,90 m² et 14,35 m²
Salle de bain avec second WC (4,62 m²)
Extérieurs :
Jardin arrière privatif et terrasse
À l'avant, partie clôturée avec garage de 15,20 m² et espace supplémentaire entre le garage et l'entrée de la maison
Prestations et confort :
Maison cubique à toit plat, sans perte de place
Chauffage au sol sur les deux niveaux par chaudière individuelle au gaz
DPE : C (103) – GES : C (20)
Proximité et commodités :
Écoles accessibles à pied
Commerces, services et espace européen de l'entreprise à proximité
Quartier résidentiel calme, tout en restant proche des axes principaux et de Strasbourg Cronenbourg
Informations financières :
Taxe foncière : 1 189 €
Charges de copropriété : 800 € / an
Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un premier achat, offrant luminosité, confort et espaces optimisés dans un cadre résidentiel.

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OBERHAUSBERGEN, STRASBOURG, CRONENBOURG, MITTELHAUSBERGEN, NIEDERHAUSBERGEN, HAUTEPIERRE, SCHILTIGHEIM

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.