OBERHAUSBERGEN - Exclusivité BH immobilier !

Très jolie maison de 145 m² sur un terrain de 5,07 ares située dans un secteur au calme, proche de la campagne et de toutes commodités.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée, un dégagement donnant accès à un placard de rangement et les toilettes,
- un très grand séjour ouvert avec une cuisine US récente entièrement équipée, un coin repas, un espace salon avec une cheminée et une salle à manger qui peut facilement se transformer pour créer une 4ème chambre de 16 m². Cet espace de vie fait actuellement 71m² !
- un accès à la terrasse et au jardin arboré pour les amoureux de la nature

Au 1er étage :
- une grande salle de bain de 12 m² avec double vasque baignoire et douche
- 3 chambres à coucher de 12/10/23 m², un toilette séparé

Au sous-sol :
Un espace de vie semi-enterré et aménagé comprenant :
- 3 pièces d'une surface de 28 m² avec chauffage et fenêtre, idéal pour y installer des bureaux, pour un adolescent ou pour un espace de détente, pour une salle de sport.
- une buanderie avec douche et un lavabo.
- une chaufferie, deux caves
- un garage de 18 m²

Chauffage sol pour le RDC et radiateurs au 1er étage.
Chaudière à condensation et cheminée à insert.

Cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré (grands arbres et arbres fruitiers) exposé plein SUD.
Un mur clôture la propriété vous mettant ainsi d'être à l'abri des regards.

La situation est idéale pour une grande famille. Soyez les premiers à visiter et profiter de cette maison !

Renseignements et visites :
M. Christophe JAECQUES - agent commercial - 06.78.60.32.76



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299