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OBERHAUSBERGEN - MAISON 114 M²

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Descriptif du bien

Exclusivité : Maison des années 1930 à Oberhausbergen – 115 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une distribution traversante et des ouvertures.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, s'ouvre sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un séjour chaleureux. Cet espace de vie convivial d'une superficie totale de 43 m² donne accès à une terrasse de 11 m². Ce premier niveau se termine par un WC suspendu avec lave-mains et des rangements.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et mobilier de rangement, ainsi qu'un sauna pour des moments de détente privilégiés. Un WC indépendant avec lave-mains et rangements complète ce niveau.

Les combles aménagés offrent une troisième chambre spacieuse de 30 m² au sol (13 m² habitables), parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une pièce de détente avec cuisine d'été et accès direct à l'extérieur, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Cet espace offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un adolescent, bureau pour une activité professionnelle ou espace de vie supplémentaire.

La maison dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz.

Cette maison lumineuse et agréable à vivre ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle bénéficie de la proximité des commodités et des transports.

Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83
jerome.mockers@immoval.com
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Immoval
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T66102-IMMOVAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67205
Ville Oberhausbergen
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 03:28
Mise à jour 07/06/25 03:28
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A propos du prix

Prix 390 550 €
Prix m2 3 404 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 114.74 m2
Surface du terrain 143 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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