? À vendre à OBERHAUSBERGEN

Situé à Oberhausbergen, dans un environnement verdoyant et très calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cet appartement de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se trouve au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Les chiens-assis apportent une belle luminosité naturelle et confèrent à l'appartement un charme certain, tout en valorisant les volumes sous toiture.

? Les atouts du bien :
Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol
2 chambres
Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux
2 places de parking extérieures, dans une cour privative
? Informations complémentaires :
Pièce annexe indépendante, très pratique, pouvant faire office de buanderie, cellier et espace de rangement
Deux caves séparées et fermées, offrant un vrai confort de stockage supplémentaire
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur. Proximité des transports, commerces, écoles, et accès rapide à Strasbourg.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier JUNG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530217678 STRASBOURG