Appartement T3 - 69 m2 - OBERHAUSBERGEN

En quête d'un bien mêlant élégance et caractère ? Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces, favorablement situé en lisière de l'Eurométropôle Strasbourgeoise.

Au sein d'une Résidence résolument contemporaine, ce logement livré en 2024, vous séduira par son agencement agréable, sa décoration raffinée et ses prestations modernes.

Le bien se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée avec ses espaces de rangements menant vers une vaste pièces de vie (30 m2) lumineuse et favorablement exposée (Ouest), une cuisine ouverte au design épuré et intégralement équipée, une généreuse chambre à coucher, une seconde chambre qui fera la joie d'un enfant ou se prétant volontiers à des fins bureautiques, une superbe salle de bains aménagée, un espace WC indépendant, ainsi qu'un balcon de 10 m2.

Une cave individuelle et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complète cette offre de haute volée.

Côté prestations :

Plancher chauffant intégral par générateur gaz collectif
Fermetures anthracite PVC à double vitrage
Volets roulants à commande électrique
Cuisine épurée et intégralement équipée
Installation domotique (thermostat, volets et luminaires)
Vidéosurveillance
WC suspendus et lave-mains
Carrelage grand format et parquet stratifié 10mm
Porte blindée 6 points
Fibre optique haut débit
Garantie décennale


Cet appartement vous promet un quotidien paisible où règnera confort, tranquillité et élégance. Le tout, a? proximite? imme?diate de nombreuses commodite?s (écoles, crèches, supermarchés, cabinets médicaux, etc...) et des axes routiers majeurs.

NB : Chat vendu séparément...

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée.

Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Ce bien vous est proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1193/25
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)