Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex avec entrée individuelle, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux à Oberhausbergen. Cet appartement, niché dans un immeuble des années 70, a bénéficié de travaux d'isolation extérieure et de rénovation de la façade en 2024, garantissant un confort thermique optimal, chaudière changée il y a 6 mois.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 151 m² au sol (117 m² habitables)
RDC :Salon/séjour spacieux de 35 m²
Cuisine séparée et entièrement équipée
1ère chambre confortable
Salle de bain avec baignoire
WC séparé

Étage :2 chambres supplémentaires
Une pièce pouvant faire office de bureau
Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
Informations complémentaires :
Travaux : Appartement à rafraîchir, sans nécessiter de gros travaux
Chauffage : Chauffage au gaz individuel chaudière changée il y a 6 mois
Charges de copropriété : Très faible charges de copropriété environ 360 euros par an.
Points forts :
Localisation : Situé dans un quartier calme et agréable d'Oberhausbergen
Immeuble : Construction des années 70 avec rénovation récente de la façade et isolation extérieure
Espaces extérieurs : Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et convivial
Cet appartement duplex, avec ses multiples atouts et son grand potentiel, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un duplex avec balcons et jardin dans la charmante commune d'Oberhausbergen. Votre futur chez-vous vous attend !

Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20230120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.