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OBERHAUSBERGEN - Appartement d'exception

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Descriptif du bien

À vendre – Appartement d'exception avec vue dégagée à Oberhausbergen

Ce magnifique appartement contemporain, construit en 2023, se situe au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux à Oberhausbergen. Il bénéficie d'un avantage rare : il est le seul appartement sur son palier, garantissant calme et intimité à ses occupants.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille. L'espace de vie, baigné de lumière, offre une superficie de 38,8 m². Il se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre chaleureux et moderne.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables. La première mesure 11,3 m², la seconde 13 m², et la suite parentale, d'une surface de 17,4 m², comprend un grand dressing.

La salle d'eau de 7,3 m² est aménagée avec soin : une douche à l'italienne, un grand lavabo, un sèche-serviettes, un placard intégré ainsi qu'un branchement pour lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains.

Ce bien rare offre deux terrasses idéalement exposées. La première, orientée sud-est, mesure 11,3 m², tandis que la seconde, de 21,2 m², est orientée sud-ouest. Elle offre une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

L'appartement dispose également de deux garages fermés en sous-sol et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le chauffage au sol individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Les charges mensuelles sont estimées à 280 euros.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Un appartement d'exception à visiter sans tarder.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Nous contacter :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA6098-BHIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67205
Ville Oberhausbergen
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 07/06/25 03:10
Mise à jour 07/06/25 03:10

A propos du prix

Prix 470 710 €
Prix m2 4 722 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 99.7 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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