Située au calme, à deux pas du centre et de la nature, découvrez cette maison de 1984 parfaitement entretenue sur une parcelle de 7,36 ares.
Ses points forts :
Volumes généreux : Pièce de vie de 54 m² avec cheminée.
Capacité d'accueil : 6 chambres au total (1 au RDC, 5 à l'étage).
Espace Bien-être : Salle d'eau avec sauna intégré.
Potentiel : Combles aménageables pour créer une suite parentale ou une salle de jeux.
Sous-sol total : Garage double (porte motorisée), cave et rangements.
Côté technique :
Surface : 215 m² / Terrain : 736 m².
Chauffage : Mixte Électrique + Fioul (très peu utilisé)et bois.
Proximité immédiate des chemins de randonnée, châteaux et cascades du Nideck.
Coup de coeur pour le Sauna !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Pour plus d'informations contactez-moi. Eric WENDLING Anova Immobilier.
Tel : 06 95 54 09 60 ;
Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix du bien : 410 000 € FAI Prix du bien hors honoraires : 395 200 €, honoraires TTC : 14 800 € à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 200 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678