Située au calme, au coeur de la commune d'Obenheim, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 98 m² habitables, sur un terrain total de 6 ares, comprenant la maison et un terrain attenant de 2,65 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie : un séjour lumineux d'environ 22 m² offrant un espace agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.

Construite en 1938, la maison est chauffée au gaz et se développe sur deux niveaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos goûts.
Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre calme. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une petite cour ainsi qu'une dépendance apportant un espace de stockage complémentaire.
Le bien est proposé au prix de 318 000 €, dont 300 000 € net vendeur, comprenant la maison et le terrain attenant de 2,65 ares.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307