Située au calme, au coeur de la commune d'Obenheim, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 98 m² habitables, sur un terrain de 2 ares 98.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux d'environ 22 m² offrant un espace de vie agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un bureau vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres aux surfaces de 14m² environ.

Construite en 1938, la maison est chauffée au gaz. Elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre calme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos goûts.

À l'avant de la maison, vous profiterez d'une petite cour, ainsi que d'une dépendance apportant un espace de stockage complémentaire.

Le bien est proposé au prix de 243 800 € frais d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires.
Il est possible d'acquérir en complément un terrain attenant d'une superficie de 2 ares 65, comprenant également une dépendance.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307