OPPORTUNITÉ À SAISIR

Charmante maison familiale de 5 pièces avec grand jardin et double garage à Obenheim.

Profitez dès maintenant de cette opportunité rare ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette agréable maison de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 9,82 ares, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Agencement du bien :

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• WC indépendant
• Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m²
• Cuisine entièrement équipée avec coin repas

Étage :
• Trois chambres climatisées avec placards sur mesure
• Salle d'eau avec WC
(Étage partiellement rénové récemment)

Sous-sol complet (entièrement carrelé) :
• Buanderie
• Chaufferie
• Grand garage double en enfilade avec porte motorisée

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
En prime : une aire de jeux et un city-stade à quelques pas, idéals pour les enfants.

La commune d'Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique :
• École maternelle et élémentaire à 15 min à pied
• Collège à 10 min en voiture
• Commerces de proximité accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison pleine d'atouts, désormais à un prix encore plus attractif !

Pour organiser une visite : contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 175 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956