REGION NYONS
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Au coeur d'un charmant village tous commerces, cet ancien hôtel abrite une immense habitation de plus de 450 m² avec garage de 165 m², diverses caves et dépendances. Vous serez charmé par la charge historique des lieux et les espaces que vous y découvrirez. Notamment son jardin entièrement clos et arboré, situé au centre des ruelles mythiques du village, et totalement caché des vues extérieures, et sa terrasse panoramique qui lie les deux extrémités de cette propriété unique qui demande qu'à être remodelée pour la mettre à votre goût et à votre mode de vie !
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de :
--HABITATION PRINCIPALE--
--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée accès garage 22 m²

--1er étage--
Dégagement / Pallier 4,5 m²
Bureau ou chambre avec cheminée 17 m²
Salle d'eau et WC 3 m²
Couloir 7,5 m²
Salle à manger accès terrasse jardin 39 m²
Cuisine équipée accès jardin 11 m²
Salon avec cheminée 47 m²
Salle de bains / Douche / WC 10 m²
Chambre avec cheminée 19 m²
Chambre accès jardin 29 m²

--2ème étage--
Grand dégagement bibliothèque 48,5 m²
Chambre 14 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²
Bureau 34 m²
Chambre avec Salle de bains / WC 30 m²

--3ème étage--
Atelier accès terrasse semi-couverte couverte et cuisine d'été 37 m²

--DEPENDANCES accessibles par l'escalier principal--
Cuisine d'été 13 m²
Salon / Séjour 32 m²
Wc indépendant 1 m²
Pallier avec placard et Salle d'eau 7 m²
Chambre 15 m²

--Terrasse semi-couverte 59 m²
--Garage traversant avec accès jardin 166 m²
--Cave en sous-sol 35 m²
--Combles 22 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6100.00 et 8290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.