REGION NYONS - EXCLUSIVITE

A mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, dans un cadre magique se dresse ce beau mas sous les pins parasols avec une habitation confortable et un terrain de 7535m² boisé et paysager, planté de chênes, de pins et d'oliviers, avec circuit d'arrosage.
Cette propriété à vendre région Nyons se compose d'un séjour de près de 45m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon de plus de 30 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, piscine à débordement, sauna, cave et abri-voitures. Elle domine la nature qui reste sauvage et typiquement provençale, à moins de 2km du centre-village, avec vue dégagée et imprenable sur le beau village de Vinsobres. La bâtisse et ses dépendances sont imbriquées dans les safres donnant un charme fou à l'ensemble.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).
--Rez-de-chaussée--
Cuisine équipée 14 m²
Séjour avec cheminée insert 43 m²
Salon 21 m²
Dégagement 1 m²
Bureau avec accès indépendant 9 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7 m²
Wc buanderie 7m²

--Demi-étage--
Dégagement vers cuisine 1 m²

--1er étage--
Chambre mansardée avec placard 19 m²

-- Rez-de-jardin--
Salon d'accueil avec espace bureau et accès terrasse Nord/Ouest 34 m²
Chambre 9 m²

-- Demi-étage--
Chambre avec placard 22 m²

--1er étage--
Chambre ou bureau sous pente 9 m²

----Piscine à débordement 8,5x4,5
----Cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine
----Sauna 4 places avec douche 7 m²
----Atelier outillage 7 m²
----Abri voiture double
---- EAU DE VILLE- ASSAINISSEMENT AUTONOME
---- POMPE A CHALEUR
---- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS SEJOUR ET DEUX CHAMBRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2913.00 et 3943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.