REGION NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Située à l'entrée de la vallée de l'Eygues, dans un village plein de charme, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement close et arborée, elle offre un grand jardin, une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances : double abri pour voitures, atelier, garage à motos. L'ensemble profite d'une vue dégagée et d'espaces extérieurs pensés pour être appréciés selon les saisons et les ambiances désirées.
La rénovation, réalisée avec goût et dans le respect du cachet d'origine, a mis en valeur le style authentique des lieux.
La maison principale propose un bel espace de vie de 50 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une annexe complète l'ensemble avec une cuisine d'été de 40 m², une vaste salle de jeux de plus de 35 m² et trois chambres indépendantes partageant une salle de bains commune.
Un bien rare, véritable coup de coeur !
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons 26110.

Il se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Dégagement 12 m²
Buanderie 3 m²
Dégagement 11 m²
Chambre Ouest 14 m²
Salle d'eau 4 m²

--1er étage--
Cuisine aménagée avec cheminée 24 m²
Salon avec cheminée accès terrasse Est 26 m²
WC lavabo 2,5 m²
--Terrasse 8 m²

--2ème étage--
Chambre ensuite douche italienne 27 m²
Chambre soupente bureau 15 m²

--Annexe rez-de-jardin--
Chambre Sud Est 12 m²
Salle de bains WC 5 m²
Couloir 4 m²
Chambre Sud Est 13,5 m²
Chambrette 7 m²
Cuisine d'été avec four a pizza 40 m²
Salon avec poêle à pellets 37 m²

--Orangerie atelier 18 m²
--Terrasse Ouest 32 m²
--Cave à vins 11 m²
--Terrasse haute Est 80 m²
--Garages
--Piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.