Maison de plain-pied 80 m² – 3 chambres – Terrain 1 000 m² – Garage 40 m²

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Néville, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de Saint-Valery-en-Caux, cette maison de plain-pied construite en 1986 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche entièrement rénovée en 2023 ainsi que des toilettes indépendantes.

La maison bénéficie également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Déjà équipés de trois vélux, ils profitent d'une excellente luminosité naturelle et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² ; idéal pour les moments de détente en famille. Un garage de 40 m² complète le bien et offre un vaste espace de stationnement, d'atelier ou de stockage.

Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de huisseries en double vitrage et de stores électriques, garantissant un confort optimal au quotidien et une bonne performance énergétique (DPE C).
Vous apprécierez également sa proximité avec les écoles, les commerces et les plages de la Côte d'Albâtre.

Taxe foncière : 950 €

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les futurs propriétaires pourront simplement y apporter leur touche personnelle en matière de décoration et d'aménagement intérieur afin de la mettre pleinement à leur image. Une belle opportunité de s'installer rapidement dans un bien sain, confortable et fonctionnel, tout en valorisant son potentiel selon ses envies.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Constance Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 853 672 ROUEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr