Découvrez ce magnifique duplex de 50,60 m², récemment rénové en 2023, offrant une surface habitable de 51 m². Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

Au coeur de ce duplex, découvrez un séjour spacieux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de vie intime et confortable.

Ce duplex, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. La salle d'eau et les deux WC complètent ce bien immobilier de standing.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS
Carte T CPI29032021000000008
RCP 07009717