Nuits-Saint-Georges , Belle opportunité au coeur de la ville ! Laissez-vous séduire par cette maison de ville de plain-pied de 80 m², rare sur le secteur ! Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour , d'une grande cuisine conviviale, ainsi que de 2 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Ses atouts qui font la différence : -Un garage de 26 m², parfait pour stationner ou stocker. - Un grenier aménageable, offrant un superbe potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale. Travaux à prévoir, l'occasion idéale de façonner un intérieur entièrement à votre goût ! Chauffage au gaz. DPE F. Non détenteur de fonds. Votre Contact EI Hélène PINHEIRO RSAC Dijon 794350595. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLYS Nuits-Saint-Georges : Hélène PINHEIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794350595
RCP ACI26373