Maison de charme sur vide sanitaire à vendre - NERONDES
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1974, cette maison de 92,14 m² d'espace habitable vous offre un confort moderne et une élégance intemporelle.

Une maison construite en 1974 sur vide sanitaire d'une superficie habitable d'environ 92.14m² comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), salon / salle à manger d'environ 24.69m², couloir avec placard desservant quatre chambres (environ 10.93m², 9.11m², 11.47m² et 11.19m²), salle d'eau, w.c indépendant.
Cour et jardin.

Garage d'environ 26m² avec carport attenant

- Chauffage : pompe à chaleur Air/air réversible (août 2018) et radiateurs électriques
- Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 200 litres
- Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- VMC simple flux auto réglable
- Taxes foncières 2024 : 525 €
- Isolation combles réalisée en février 2020 : isolant thermique épaisseur 33 cm
- Menuiserie porte garage installée en avril 2025
- Adoucisseur d'eau installé en décembre 2018

Située dans un environnement paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, deux épiceries et restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 € et 2201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405