Découvrez cette belle maison familiale en pierre rénovée à Nérac, offrant 144 m2 de surface habitable avec un jardin dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces.


Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 23m2 couverte et un jardin agréable.


Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie avec douche et WC, d'un garage et d'une pièce de rangement.


À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC.


Important à savoir : mitoyenne côté garage seulement, murs et combles isolés, menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage, toiture révisée, chauffage au fioul et poêle à bois, et réliée au tout-à-l'égout.


Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement, ses volumes et son environnement paisible où il fait bon vivre.


Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi :


Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr


Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.