Exclusivité x
Voir Photos (20)

IMMEUBLE DE RAPPORT À 10 KM D'AULNAY DE SAINTONGE

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Opportunité Unique : Immeuble avec un Appartement + un ancien local commercial pouvant être réhabilité en logement indépendant, avec Dépendances et Garage

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation attenante.

Local Professionnel (77 m²) –libre et pouvant être réhabilité en logement (auparavant loué 850€/mois en local professionnel)
-Entrée avec porte-fenêtre.
-Salle d'attente spacieuse avec double vitrage.
-Salle de soin lumineuse de 23,88 m² équipée d'un split.
-Labo avec point d'eau, espace archives.
-Bureau indépendant à l'étage avec espace cuisine et WC, pouvant communiquer avec l'appartement.

Appartement en Duplex (105,50 m²) – Loué 580€/mois (hors charges)
-Séjour spacieux et lumineux de 25,28 m².
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-Trois chambres avec parquet flottant et placards intégrés.
-Salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements.
-Deux WC indépendants et une buanderie.

Dépendances et Commodités
-Garage de 23,37 m².
-Dépendance de 16,31 m².
-Assainissement collectif.
-Compteurs individuels pour une gestion simplifiée.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2710-ROCHELLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17510
Ville Néré
Quartier Comédie
Mise en ligne 12/07/25 03:08
Mise à jour 12/07/25 03:08

A propos du prix

Prix 160 500 €
Prix m2 880 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 182.5 m2
Surface du terrain 618 m2
Pièces: 8
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Néré 17510

Similar Listing

MAISON ANCIENNE DE BOURG A RÉNOVER

Saleignes , 17510
Chambres : 5 / Chambres à coucher 4
Prix 98 000 €
Similar Listing

Charentaise rénovée

Néré , 17510
Chambres : 5 / Chambres à coucher 3
Prix 232 000 €
Similar Listing

PROPRIETE RURALE 5185 m² de TERRAIN

Chives , 17510
Chambres : 8 / Chambres à coucher 5
Prix 160 500 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!