EXCLUSIVITE - Maison individuelle 4 pièces – 3 chambres – 800 m² de terrain – Garage – Cellier - À 10 km de Noyon

À Beaulieu-les-Fontaine, dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée, découvrez cette maison individuelle idéale pour une famille ou un premier achat.

Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Extérieurs :
La maison est implantée sur un terrain d'environ 800 m² offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, potager).

Prestations :
- Garage attenant (possibilité de créer une 4ème chambre en rez-de-chaussée)
- Menuiseries bois triple vitrage au rez-de-chaussée
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Faible taxe foncière

Performance énergétique :
Excellente performance énergétique (DPE C / GES B), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.

Environnement et commodités :
La commune offre un cadre de vie pratique avec écoles, professionnels de santé (médecin, infirmière), accueil périscolaire, cantine, commerces de proximité, transports scolaires et maison de retraite.
La zone commerciale, l'hôpital et la gare (liaison directe vers Paris Gare du Nord) sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.

Bien proposé en exclusivité
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro