Découvrez, avec Madame Immobilier, cette jolie maison de village avec sa charmante façade en pierres. D'une superficie habitable de 88m² et 135m² utile, elle est située à proximité de nombreux commerces, rue du Maupas, à Noyarey.

La maison possède 3 niveaux :
- au premier vous avez l'entrée principale, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et poutres au plafond ;
- l'étage se compose d'un grand espace sous combles, aménageable en chambre, en salle de jeux ou en bureau ;
- au niveau inférieur, vous trouverez une seconde entrée, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
Enfin, une grande cave et une terrasse de 18m² exposée Est complètent cette maison. Il n'y a pas de jardin.

Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation neuve, et un poêle à bois dans le séjour. Ce bien possède du charme avec sa façade en pierre et son escalier extérieur. Il est habitable en l'état et nécessitera quelques rafraîchissements.

Cette maison a un grand potentiel et de nombreuses possibilités s'offrent au futur(s) acquéreur(s) : c'est une belle occasion d'être en monopropriété au centre de Noyarey.

Un garage de 19,66m² est disponible en sus du prix (18 000€).
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter plus de renseignements ou pour fixer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695