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Maison de village - NOYAREY

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Descriptif du bien

Découvrez avec Madame Immobilier, cette jolie maison de village atypique avec sa charmante façade en pierres. D'une superficie habitable de 88m² (et 147m² utile), elle est idéalement située à proximité de nombreux commerces et commodités, rue du Maupas, à Noyarey.

La maison possède 4 niveaux :
- au premier vous avez l'entrée principale, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et poutres au plafond ;
- l'étage se compose d'un grand espace sous combles, aménageable en chambre, en salle de jeux ou en bureau ;
- au niveau inférieur, vous trouverez une seconde entrée, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
Enfin, une grande cave et une terrasse de 18m² exposée Est complètent cette maison. Il n'y a pas de jardin.

Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation neuve (nov. 2024), et un poêle à bois dans le séjour. Ce bien possède beaucoup de charme avec sa façade en pierre et son escalier extérieur et ses poutres apparentes. La maison est habitable en l'état. Elle nécessitera cependant quelques rafraîchissements.

Cette atypique maison de village possède un grand potentiel : de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent au(x) futur(s) acquéreur(s). C'est une belle occasion d'être en monopropriété au centre de Noyarey, idéale pour des bricoleurs aux grandes idées avec un petit budget, ou un investisseur locatif avec une petite enveloppe travaux (5 à 6% de rentabilité brute).

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM301-MADAME2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38360
Ville Noyarey
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 03/06/25 03:49
Mise à jour 03/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 220 000 €
Prix m2 2 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 88 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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