EXCLUSIVITÉ AMANDA (Regroupement local de 33 agences immobilières) chez ARSATI Immobilier – Commune de NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

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Certaines images ont été générée par IA.

Maison CONTEMPORAINE – Type 7 pièces (Brique plâtrière) – 170m² habitables - Géothermie verticale
Construction de 2019Terrain avec jardin idéalement exposé, stationnements privatifs et garage.

Description du bien
Cette magnifique maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des espaces verts.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante avec placard aménagé
Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², comprenant :Cuisine aménagée et équipée
Salon / salle à manger exposés sud ouest
Grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse
Une salle de télévision / bureau / salle de jeux

Un WC indépendant
Une arrière-cuisine / office accueillant lave-linge et sèche-linge
Un garage avec porte motorisée
À l'étage :
Un dégagement
4 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagésDont une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle de bains et d'eau
Un WC indépendant
Les extérieurs
Une terrasse sud ouest
Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules
Un jardin bien exposé
Une vue dégagée
Géothermie verticale
Localisation & accessibilité
Située à quelques minutes à pied des commerces et permettant de rejoindre le centre de Rennes rapidement, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille alliant calme et praticité.

DPE : A

Prix :? Prix FAI : 525 000 €


- L'avis de notre expert immobilier agréé :
Maison récente, brique plâtrière, géothermie verticale en font une maison peu énergivore. Egalement fonctionnelle et lumineuse, offrant une distribution idéale pour une famille. Les prestations, l'exposition sud ouest et la proximité des transports en font un bien sécurisé et attractif sur le marché.

- L'avis de notre commercial
Un véritable coup de coeur à Noyal Chatillon sur seiche : volumes (pièce à vivre d'environ 70 m²), lumière, confort moderne, quatre chambres dont deux suites parentales (dont une au rez de chaussée) et emplacement stratégique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.