Découvrez cette maison individuelle de caractère à rénover, un projet unique pour créer votre cocon de rêve !

Une propriété pleine de potentiel :
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison individuelle de 214 m², construite en 1970, et vous laisser envelopper par une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette demeure, actuellement libre de toute occupation, vous offre une surface habitable généreuse et une surface de séjour de 50 m² qui saura accueillir vos plus belles réceptions familiales ou entre amis. Avec ses 10 pièces réparties sur un seul niveau, dont 6 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, deux caves et un garage. A l'étage, un dégagement, une cuisine, un salon séjour avec accès sur une terrasse, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains et un wc.

Le terrain de 2726 m², entièrement clôturé, est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Imaginez-y une piscine pour des étés inoubliables, un jardin luxuriant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, ou encore un potager pour cultiver vos propres légumes. Cette propriété est un terrain de jeu idéal pour les rêveurs et les passionnés de rénovation.

Proche de toutes les commodités :
Cette propriété est idéalement située à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. En moins de 5 minutes, vous trouverez des supermarchés, écoles et crèches pour vos courses et la scolarité de vos enfants. Les transports en commun sont également accessibles à pied, vous permettant de vous déplacer facilement en ville.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'investir dans un projet immobilier ambitieux. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.