NOVALAISE 578 000 €

Villa de standing, construite en 2018, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique maison de 170 m², nichée sur un terrain de 900 m².

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'architecture moderne et l'élégance des matériaux utilisés. La villa, en excellent état, se déploie sur deux niveaux, offrant une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et harmonieuse. Les grandes ouvertures en PVC à triple vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine américaine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis, 1 cellier. Adjacent à la cuisine, un vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. 1 chambre parentale, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 WC complètent ce RDC.

À l'étage, 5 chambres avec des rangements, spacieuses et lumineuses. 1 SDB, 1 WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Le jardin est un véritable atout pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des repas en plein air, des moments de détente ou même y installer une piscine, grâce à son terrain piscinable. La vue est imprenable sur la campagne environnante.

Pour le stationnement, la villa dispose de 2 places intérieures et plusieurs places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place, prêt à accueillir sa future famille.

En termes de commodités, cette villa est idéalement située. Vous trouverez une alimentation générale à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour les courses du quotidien. 2 maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles. Un collège est à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. Lac d'Aiguebelette à 10 minutes en voiture et de l'A43. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/02/2024, DPE : classé A, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-moi d'Immo vous propose de contacter Valérie CAPUANO au 06.64.95.21.25

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO
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