Référence 255 :

Nouzonville, proximité immédiate de Charleville-Mézières, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des deux côtés rénovée avec goût il y a peu et composée comme suit :

RDC : entrée, pièce utilisée comme petite salle de sport, accès à une cave et un grand garage.

1er étage : vaste espace salon/séjour/cuisine équipée et meublée pour environ 45m2 avec accès terrasse, une buanderie avec WC.

2ème étage : 3 chambres et une salle de douche avec WC.

Enfin au 3ème et dernier étage une superbe suite parentale avec salle d'eau intégrée, WC et placards de rangement.

Taxe foncière 1250€/an, double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, chauffage actuel au bois, possibilité de passer au gaz de ville (l'installation est prête à accueillir une chaudière), tout à l'égout, fibre.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)