Référence 284 :

Ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 appartements T2 situé au coeur de Nouzonville et proche des commodités, composé comme suit

1er étage gauche : T2 de 50 m² - DPE D - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c
1er étage droite : T2 de 42 m² - DPE D - chauffage gaz - libre de toute occupation - possibilité de louer 300 € h.c

2ème étage gauche : T2 de 54 m² - DPE E - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c
2ème étage droite : T2 de 43 m² - DPE F - chauffage électrique - loué 300 € h.c + 35 € de charges (eau, minuterie et ordures ménagères).

Caves et grenier privatifs.
L'immeuble est composé de ce lot de 4 appartements/caves et grenier + 1 local commercial (appartenant à un autre copropriétaire : vous disposerez donc de la majorité des tantièmes pour cet ensemble (682/1000èmes) - absence de syndic

Absence de charges de copropriété, taxe foncière : 2048 €/an.
Revenu locatif une fois l'ensemble loué : 15 600 €/an
Rentabilité brute : 12,5 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.