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MAISON DE PLAIN-PIED 77m² HABITABLE - RENNES METROPOLE - NOUVOI

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Descriptif du bien

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMEPI CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 77m² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES A NOUVOITOU (RENNES MÉTROPOLE) SITUÉE EN IMPASSE AVEC UN FORT POTENTIEL -

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Lien de la vidéo: https://youtu.be/uRGIHVoFlzU

Secteur de NOUVOITOU (Rennes métropole - bus numéro 75 allant de Nouvoitou à La Poterie)

A proximité des écoles primaire publique et privée, des commerces, du centre commercial UNIVER (Hyper U, salles de sports, La Foire-Fouille, Action, Boulangerie, Pharmacie, Caviste, coiffeurs, etc... et futurs commerces à venir...), à 5 minutes de Châteaugiron, 5 minutes de Vern-sur-Seiche et à 12 minutes de la Poterie (Métro).

Venez découvrir cette rare maison de plain-pied située en impasse comprenant un dégagement desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un W.C. indépendant.

La maison dispose également d'un garage, une terrasse, un magnifique jardin bien exposé SUD et OUEST avec un coin potager, un grenier potentiellement aménageable sur dalle béton (environ 57m² ) et le tout sur un beau terrain d'environ 609m².

L'avis de l'expert :

- des travaux de rénovations sont à prévoir
- mode de chauffage à changer
- huisseries à changer
- cuisine à prévoir
- isolation des combles à prévoir

Les + de la maison :

- 3 chambres de plain-pied
- combles potentiellement aménageable sur dalle béton
- très beau jardin
- en impasse
- ravalement récent 2015
- fort potentiel de rénovation
- environnement calme

Contactez-nous dès maintenant au
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Vuong DIEP votre conseiller immobilier.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur ARSATI IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 373-ARSATI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35410
Ville Nouvoitou
Quartier Village
Mise en ligne 06/06/25 03:58
Mise à jour 06/06/25 03:58

A propos du prix

Prix 212 000 €
Prix m2 2 747 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 77.2 m2
Surface du terrain 609 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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