A NOUVION, BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES, Votre agence CTimmo vous propose cette TRES BELLE PROPRIETE, QUATRE CHAMBRES, NOMBREUSES DEPENDANCES, ET SUPERBE JARDIN DE 3 149 M².
IDEAL POUR UNE FAMILLE ET/OU ARTISAN.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée,
- Une salle à manger salon de 43 m² pourvu d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur,
- Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec accès terrasse,
- Une arrière cuisine,
- Un couloir de distribution,
- 3 chambres de 10, 12 et 13 m² (dont une avec petite salle d'eau et WC),
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.

A l'étage mansardé:
- 1 chambre de 13 m² au sol,
- 1 grand espace de 40 m² au sol aménagé en dortoir.
- Une pièce de 30 m² attenante à la maison (chaufferie) avec grenier et cave.

Les extérieurs :
- Grande terrasse carrelée d'environ 40 m², exposée au sud.
- Cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Les dépendances totalisent environ 200 m² de surface et comprennent:
- Un carport pour 3 véhicules, un bûcher, divers espaces de rangement abrités...
- Une pièce de 30 m² indépendante de la maison (avec 2 fenêtres et une porte) pourrait être agencée en bureau pour une profession libérale ou un artisan.

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 3 149 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2852.00 et 3858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020