EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE
A NOUVION, 10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE, votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CE PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES ET BUREAU, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN D'ENVIRON 1 052 M².


La maison comprend:

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour de 27 m² (poêle à pellets récent),
- Une cuisine équipée de 8,5 m²,
- Une petite véranda (7m²) attenante à la cuisine,
- Un couloir avec placard,
- 2 chambres de 12 m²,
- Un bureau avec accès étage,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
- Un WC séparé.

A l'étage mansardé :
- Une pièce palière de 6,5 m² (12 m² au sol) utilisable en bureau ou salle de jeux pour les enfants,
- 2 chambres de 12 m² ( 20 m² au sol chacune),
- Une salle de bain avec WC.

De très nombreux travaux ont été réalisés ces 4 dernières années, notamment : électricité refaite à neuf par artisan, salle d'eau et cuisine équipée, isolation des murs périphériques en intérieur, carrelages, aménagement complet de l'étage avec installation d'un escalier neuf et création de la salle de bain), installations de radiateurs à inertie fluide et poêle à pellets.....

La maison est raccordée au tout à l'égout.

La maison dispose en outre d'un sous-sol complet et bétonné (porte sectionnelle électrique neuve) et d'une dépendance en fond de jardin.

Un soin particulier a été donné par les propriétaires pour aménager un intérieur confortable et cosy et il en est de même pour les extérieurs.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 1 052 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.