À Vendre – Villa de Caractère Exposée Sud –

Découvrez cette charmante villa de 150 m² habitable et 177m² d'annexe, exposée plein sud, alliant élégance et confort dans un cadre paisible et arboré.

Un intérieur spacieux et chaleureux :Grande pièce de vie de 95 m² avec cuisine meublée et entièrement équipée. Suite parentale d'environ 24m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
À l'étage, 2 chambres avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée.
Salle d'eau indépendante et WC séparé.

Des prestations de qualité :Baies vitrées à galandage pour une ouverture fluide sur l'extérieur. Revêtement en travertin sur toute la maison et ses annexes extérieures.
Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation.
Aspiration centralisée pour un confort optimal.
Panneaux solaires pour l'alimentation de la maison et la revente d'énergie.
Chauffage au sol par géothermie pour une efficacité énergétique et un confort thermique.
Eau de ville et forage, offrant une autonomie en eau.
Raccordée au tout-à-l'égout pour un confort sans contrainte.
Vidéo surveillance et alarme pour une sécurité renforcée.
Extérieurs et dépendances :Terrain clos et arboré de 2554 m², idéal pour profiter de la nature.
Piscine traditionnelle au sel pour vos moments de détente.
Garage de 34m², buanderie, cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.
Cette villa pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations soignées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.