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Vue imprenable T6

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Descriptif du bien

COUP DE COEUR ENCADRÉ PAR LA NATURE – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE de 72m²

Située dans un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété rare allie volumes généreux, prestations de qualité et sérénité absolue. Elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.

VILLA PRINCIPALE – T6 (env. 135 m²)
Un vaste espace de vie de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée.
Accès direct à une magnifique terrasse de 64 m² offrant une vue panoramique imprenable
5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, des invités ou le télétravail.
Un garage de 30 m² complète ce bien.
DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – T3 (env. 72 m²)
En complément, un second espace de vie totalement indépendant, composé de 3 pièces, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel, atelier ou hébergement familial.

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT
Terrain de 1 387 m²
Mitoyenneté discrète sur un seul côté, sans aucune nuisance.
Environnement exceptionnel, calme absolu, nature dominante.
LES ATOUTS
Vue dominante et dégagée
Deux habitations distinctes
Environnement rare et prisé
Excellente luminosité et volumes généreux
Ce bien rare saura séduire les amateurs de nature, de calme et d'espaces modulables.
? Contactez-nous pour une visite confidentielle et personnalisée.

Honoraires inclus de 0.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004

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Détails

Annonceur IMMO CORDENOT
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM394-ELODIECORDENOT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 83136
Ville Néoules
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 20/08/25 04:43
Mise à jour 20/08/25 04:43

A propos du prix

Prix 589 000 €
Prix m2 3 927 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 150 m2
Surface du terrain 1387 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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