NOTRE-DAME-DU-PRÉ – Duplex + studio avec mezzanine – Vue panoramique montagne
Rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier actuellement réuni en un seul logement d'environ 78,60 m², offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Le bien est composé à l'origine d'un duplex et d'un studio avec mezzanine, aujourd'hui communicants grâce à une simple porte intérieure. Il est donc très facile de recréer deux appartements totalement indépendants selon vos besoins.
Configuration actuelle :
• deux salons lumineux avec ambiance chalet
• cuisines / kitchenettes
• 2 chambres
• mezzanine aménagée
• salle de bains + salle d'eau
• 2 WC
• 2 terrasses

Prestations :
? chauffage bois + électrique
? fenêtres double vitrage bois +pvc
? 2 caves
? 2 casiers à skis
? parking commun copropriété
Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec possibilité de double exploitation.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme montagnard unique.

Les appartements se situent dans le village de Notre-Dame-du-Pré (73600), à seulement quelques minutes de La Plagne Montalbert, Aime et Moutiers.
Les transports scolaires, écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles en voiture. Environnement calme et naturel, parfait pour les familles ou les amoureux de la montagne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 093 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Eleonore FICARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 950 322