* Bastide T12 méditerranéenne de 295 m² sur parcelle de 5604 m² avec deux T2 indépendants

Venez découvrir cette maison lumineuse, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes du parc naturel régional du Vercors.

- Caractéristiques
Cette bastide de 375 m² dont 295 m² habitables, sur parcelle de 5604 m², offre un confort cosy avec : de nombreuses pièces et espaces de rangements, atelier, pergola, terrasses, jardin avec piscine et terrain de pétanque afin de profiter de vos journées en toutes saisons dans un cadre idyllique et chaleureux.

Rez-de-chaussée
* Salon et salle à manger avec poêle à bois
* Cuisine américaine
* Salle de jeux
* Salle de sport
* Toilettes
* 1 chambre
* 1 suite avec dressing, baignoire et WC
* 1 suite avec dressing, douche et WC

1er étage (2 appartements T2)
Appartement 1
* Cuisine équipée ouverte sur séjour
* 1 chambre avec douche et WC

Appartement 2
* Cuisine équipée ouverte sur séjour
* 1 chambre avec douche et WC

Annexes
* Plusieurs espaces de rangements
* Abris pour véhicules
* Atelier
* Buanderie
* Cellier
* Piscine
* Jeux d'extérieur
* Terrain de pétanque

- Diagnostics
DPE/GES : C/A

- Localisation
Un emplacement sur l'axe Grenoble-Valence, entre ville et campagne, proche de toutes commodités des commerces et écoles, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements (autoroute et gare à moins de 10 minutes).

- ? Finances
Taxe foncière : 3533 €.

? Bien unique !

? La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ????

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 748 176 LYON