Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et un extérieur agréable?!
Ce pavillon individuel de 2017 d'une surface habitable de 108m2 (141m2 au sol) est un véritable coup de coeur!

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 579m² avec portail électrique, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée cathédrale, spacieux et lumineux,
Une belle pièce de vie salon/séjour de près de 40m2 ouverte sur une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée,
Une salle de bain moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et radiateur sèche-serviettes,
Un cellier pratique,
Ainsi qu'un garage attenant (pour 1 véhicule) avec porte motorisée.

Vous trouverez également à l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de détente,
3 chambres avec chacune son propre placard intégré,
Ainsi qu'un bureau.

Côté extérieur :
Terrain de 2 579 m² entièrement clôturé avec portail électrique,
Plusieurs places de stationnement devant la maison,
Terrasse carrelée,
Jardin agréable avec bassin à poissons,
Environnement calme et verdoyant.

Les atouts qui font la différence :
Maison de 2017 en excellent état (aucun travaux à prévoir),
Décoration soignée et maison parfaitement entretenue (intérieur comme extérieur),
Très lumineuse : exposition Sud-Ouest,
Chauffage au gaz de ville + ballon thermodynamique,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques,
Tout à l'égout,
Fibre optique installée (idéal télétravail),
DPE B : excellente performance énergétique.

Localisation :

Située à quelques minutes en voiture des villes de Audruicq et Ardres, proche des commodités, écoles et axes principaux.

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un cadre agréable et soigné.

Son prix?! 298 500€ FAI (honoraires charge vendeurs)

A VISITER SANS TARDER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 631.91 €. Date de réalisation du DPE : 08-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ