Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse, à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier intégré sur mesure de très bonne qualité. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie bureau, sur 490 m² minimum, est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux différents besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Prévoir toutefois une rénovation du système CVC déductible du prix de vente. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre avec du stationnement adéquat. Possibilité de construire des extensions sur le site de 47,77 ares. Taxe foncière attractive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG