A VENDRE : Dans la campagne de Flandre, non loin de Cassel : Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme avec belle longère, 2 gîtes et 1 chambre d'hôte, sur 4.000 m². Implantée sur un site remarquable avec une vue panoramique sur la plaine et les monts, cette longère rénovée ne nécessite aucuns travaux. Une grande dépendance de 150 m² en bon état et un comble aménageable de 80 m² permettent d'envisager de nombreux projets. Cette propriété présente :
Habitation principale (longère) :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 55 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine récente. deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et toilettes. Cette longère permet donc une vie en plain-pied.- A l'étage : Une mezzanine et une grande suite parentale de 29 m².- Grenier aménageable de 80 m².- Cave de 13 m².- Cette longère offre une bonne performance énergétique : DPE 'C'.Gîte N°1 : 55 m², 4 couchages. Vue 'carte postale' sur la plaine et le mont Cassel. Séjour avec insert feu de bois, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE 'D'.
Gîte N°2 : 41 m², 4 couchages. Ambiance montagne. Equipé d'un micro-ondes et de vaisselle. Salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE'D'.
Chambre d'hôtes : 25 m², 2 couchages. Salle d'eau et toilettes. Vendue meublée. Performance énergétique : DPE 'D'.

Extérieurs : Vue remarquable et dégagée sur la campagne environnante, Les abords sont soignés.
- Parc d'environ 3.000 m², arboré.- Dépendance de 150 m² avec porte automatique grand format pouvant accueillir plusieurs véhicules.- Terrain de pétanque.Double vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique (longère) : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (longère) pour un usage standard entre 1.038 euros et 1.406 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement micro-station conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 416 euros. Réf: LT2750. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-longere-gites-4000m2-noordpeene,VM3324


FOR SALE: 56 km from Eurotunnel, In the Flanders countryside, not far from Cassel: You're sure to fall in love with this charming property featuring a beautiful farmhouse, two gîtes, and a guest room, on 4,000 m² of land. Situated on a remarkable site with panoramic views of the plain and Flanders mounts, this renovated farmhouse requires no work. A large 150 m² outbuilding in good condition and an 80 m² convertible attic allow for numerous projects. This property features:
Main residence (farmhouse):
- On the ground floor: Entrance hall, 55 m² living room with a wood-burning stove opening onto the recently built kitchen. Two bedrooms of 12 and 13 m², a bathroom, and toilet. This farmhouse therefore allows for single-story living.
- Upstairs: A mezzanine and a large 29 m² master suite.
- 80 m² convertible attic.
- 13 m² cellar.
- This farmhouse offers good energy performance: DPE 'C'.

Gîte No. 1: 55 m², 4 persons. Picture-postcard view of the plain and Mont Cassel. Living room wi...