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Immeuble à vendre Nontron

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Descriptif du bien

Immeuble de Rapport – Centre-ville de Nontron

Idéal investisseur – Rendement locatif potentiel attractif !
En plein coeur de Nontron, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants :
Un appartement T2 avec cour privative
Un appartement T4 en triplex avec grande terrasse

Appartement T2 – 48 m² avec cour de 20 m² + abri (RDC)
Ce charmant T2 se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre indépendante
Une salle de bains à rénover (placo enlevé, isolant à poser)
Une cour privative d'environ 20 m²
Un espace abri sous terrasse idéal pour du rangement ou du stockage
Appartement T4 – environ 150 m² habitables + terrasse 40 m² (Triplex)
Ce spacieux logement familial est réparti sur 3 niveaux :
RDC : entrée, WC indépendant, local technique et buanderie de plus de 15 m²
1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche, grand placard et une belle terrasse de plus de 40 m²
2e étage : deux chambres, salle de bains avec baignoire, WC indépendant
3e étage : une grande chambre sous combles de plus de 35 m² et un local débarras de 10 m²
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique neuf
Isolation et doublage récents (murs + toiture)
À retenir :
Travaux à prévoir
Double accès possible
Belle rentabilité potentielle une fois les travaux finalisés
Situation centrale dans Nontron, avec commodités à pied
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale + location.

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI596-PORTBAILIMMO33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 24300
Ville Nontron
Quartier Bourg
Mise en ligne 19/07/25 04:28
Mise à jour 19/07/25 04:28

A propos du prix

Prix 59 000 €
Prix m2 358 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 165 m2
Surface du terrain 111 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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