En plein coeur de Nonancourt, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de ville de style bourgeois séduit par son authenticité et la générosité de ses volumes.Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée accueillante menant à un petit salon intime ainsi qu'à un vaste salon traversant doté d'une cheminée ouverte. La grande cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, s'accompagne d'un cellier/buanderie et de WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et de WC. Le troisième niveau offre une chambre à finaliser et un grenier comprenant deux pièces aménageables, permettant d'envisager de belles extensions.
Les dépendances constituent un véritable atout :– Une première bâtisse de 40 m² avec grenier de 34 m² ;– Une seconde, au charme unique avec ses ouvertures voûtées, comprenant une cave à vin, deux grandes pièces de rangement, un garage et un grenier d'environ 31 m².
Les extérieurs bénéficient d'un terrain en terrasses offrant une vue dégagée et d'une cour agrémentée d'une terrasse avec cuisine d'été.Fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété au potentiel rare.
Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou un projet de réhabilitation de standing.
Montant de la taxe foncière : 1 794€
Note DPE : Classe D – GES :B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 238 970€, dont 8 970 € d'honoraires (soit 3,90 %) à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
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Mandat réf : 3707 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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