EXCLUSIF Située au coeur du charmant village de Nolay, cette maison des années 70 sur sous-sol total vous offre un cadre de vie paisible. Elle se trouve à quelques pas des commerces, écoles, collège et de la voie verte, idéale pour les amateurs de sport ou de balades.
D'une surface habitable d'environ 85m², bien agencée, elle comprend :un séjour lumineux et confortable,une cuisine équipée, 3 chambres (dont 2 traversantes) et un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le sous-sol complet accueille un garage ainsi que plusieurs pièces polyvalentes (atelier, rangement, buanderie, espace hobby...).
Le tout est implanté sur un terrain agréable qui offre une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Un joli bien combinant tranquillité, commodités à pied et qualité de vie. Si vous souhaitez visiter contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ