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NOLAY local commercial ou professionnel avec belle visibilité e

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Descriptif du bien

A VENDRE local commercial ou professionnel (bureaux) de 114m² à NOLAY avec de nombreuses vitrines dans angle de rue et une place pour une belle visibilité. Le local est composé :
D'une surface de vente (ou réception) de 26m²
D'une pièce pouvant ragrandir l'accueil
D'un couloir menant à 2 bureaux
D'un dégagement donnant accès à
Des sanitaires
D'une salle de réunion / cuisine (évier)
D'une pièce informatique avec armoire électrique
D'une pièce technique (PAC air/air)
Le local est en très bon état suite à de gros travaux réalisés ces derniers années (PAC, installation électrique, carrelage, mur et plafond). L'accès au local est de plain-pied (pas de marche) et le stationnement est très facile et gratuit. Actuellement le local est vide et sans engagement (pas de bail en cours) donc disponible tout de suite. Le règlement de copropriété précise que le local sera « à usage professionnel et de dépendances d'habitation » … « les appartements ou locaux pourront être indifféremment occupés soit à l'usage d'habitation, soit à l'usage commercial comme bon semblera à leurs propriétaires respectifs, mais à la condition toutefois que l'activité y exercée ne soit pas de nature à présenter de danger quelconque tant que les personnes que les biens et qu'elle ne soit ni malodorante, ni bruyante …»
NOLAY est un bourg avec beaucoup d'histoire. Aujourd'hui encore, s'y organisent d'importantes foires : foire à la brocante et aux antiquités, foire d'artisanat, marchés des bouquineurs, fêtes historiques... NOLAY se situe à 13km de CHAGNY, 21 km de BEAUNE, 27km d'AUTUN
Prix 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE tertiaire du 13/10/21 : C (121) A (3)
Concernant la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 12 dont 7 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
- Charges prévisionnelles annuelles : 313 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP074-ANNEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21340
Ville Nolay
Quartier Centre Est
Mise en ligne 07/06/25 03:28
Mise à jour 07/06/25 03:28

A propos du prix

Prix 80 000 €
Prix m2 696 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 115 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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