** SPECIAL INVESTISSEUR A RENOVER - 5min à pieds gare Noisy-le-Sec**

Deux pavillons séparés sur une même parcelle de 254m²

En première position, un pavillon de 69,61 m² surélevé , composé d'une entrée, d'une salle à manger, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec un WC. Une cave vient compléter ce pavillon. Ce dernier est vendu libre de toute occupation.

En deuxième position, une terrasse arborée, un second pavillon de 58,86 m² composé d'une entrée, d'un WC, un cellier, une cuisine et un séjour. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

POSSIBILITE DE SURELEVATION DU BATIMENT POUR OPTIMISATION DU PROJET.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer une maison ancienne en un véritable bijou.
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Honoraires inclus de 2354.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2474.00 € et 3348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jeremy WUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840663033